Kalkulačka dostupnosti bydlení
Zadejte příjem, výši akontace, úrok a délku splácení. Okamžitě uvidíte maximální cenu nemovitosti, odhad měsíční splátky a rozpočetní rozmezí. Nástroj je zdarma, dává okamžité výsledky a podporuje místní formát čísel.
Number Format
Select the number format you are comfortable with.
Co je to cenová dostupnost domu?
Cenová dostupnost domu se vztahuje na schopnost osoby nebo rodiny koupit a vlastnit dům, aniž by prožíval nepřiměřenou finanční zátěž nebo stres. Zahrnuje vyvážení nákladů na dům s příjmy, výdaji a finančními závazky osoby nebo rodiny.
Dům je považován za dostupný, když měsíční splátka hypotéky, daně z nemovitosti a pojištění vlastníků domu nepřesahují 28 % hrubého měsíčního příjmu dlužníka příjem. Toto je známé jako „poměr front-end“. Věřitelé také berou v úvahu „back-end ratio“ dlužníka, který kromě nákladů na bydlení zahrnuje všechny měsíční dluhové závazky dlužníka. To zahrnuje věci jako platby za auto, dluhy na kreditních kartách a studentské půjčky.
Koncept cenové dostupnosti domu je důležitý, protože koupě domu je jedním z největších finančních rozhodnutí, které většina lidí ve svém životě učiní. Pokud je splátka hypotéky v poměru k příjmu člověka příliš vysoká, může to vést k finančnímu stresu, zmeškaným splátkám a dokonce i k exekuci. Proto je nezbytné pečlivě zvážit všechny faktory při určování cenové dostupnosti domu, včetně příjmů, výdajů, dluhů a kreditního skóre.