வீட்டு விலை வாங்கும் திறன் கணக்குப்பொறி

வீட்டு வசதி என்றால் என்ன?

வீட்டு வசதி என்பது, தேவையற்ற நிதிச் சுமை அல்லது மன அழுத்தத்தை அனுபவிக்காமல், ஒரு நபர் அல்லது குடும்பத்தினரின் வீட்டை வாங்குவதற்கும் சொந்தமாக வைத்திருப்பதற்கும் உள்ள திறனைக் குறிக்கிறது. ஒரு நபர் அல்லது குடும்பத்தின் வருமானம், செலவுகள் மற்றும் நிதிக் கடமைகளுடன் ஒரு வீட்டின் விலையை சமநிலைப்படுத்துவது இதில் அடங்கும்.

மாதாந்திர அடமானம் செலுத்துதல், சொத்து வரிகள் மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர்களின் காப்பீடு ஆகியவை கடனாளியின் மொத்த மாத வருமானத்தில் 28% ஐ விட அதிகமாக இல்லாதபோது ஒரு வீடு கட்டுப்படியாகக்கூடியதாக கருதப்படுகிறது. இது "முன்-இறுதி விகிதம்" என்று அழைக்கப்படுகிறது. கடன் வழங்குபவர்கள் கடன் வாங்குபவரின் "பின்-இறுதி விகிதத்தை" கருத்தில் கொள்கின்றனர், இதில் வீட்டுச் செலவுகளுக்கு மேலதிகமாக கடனாளியின் மாதாந்திர கடன் பொறுப்புகள் அனைத்தும் அடங்கும். கார் கொடுப்பனவுகள், கிரெடிட் கார்டு கடன் மற்றும் மாணவர் கடன்கள் போன்றவை இதில் அடங்கும்.

வீடு வாங்குவது என்பது பெரும்பாலான மக்கள் தங்கள் வாழ்க்கையில் எடுக்கும் மிகப்பெரிய நிதி முடிவுகளில் ஒன்றாகும் என்பதால், வீட்டு வசதிக்கான கருத்து முக்கியமானது. ஒரு நபரின் வருமானம் தொடர்பாக அடமானக் கொடுப்பனவு மிக அதிகமாக இருந்தால், அது நிதி நெருக்கடி, தவறிய பணம் மற்றும் முன்கூட்டியே அடைப்புக்கு கூட வழிவகுக்கும். எனவே, வருமானம், செலவுகள், கடன்கள் மற்றும் கிரெடிட் ஸ்கோர் உட்பட ஒரு வீட்டின் மலிவுத்தன்மையை நிர்ணயிக்கும் போது அனைத்து காரணிகளையும் கவனமாகக் கருத்தில் கொள்வது அவசியம்.